寶山買屋 / 寶山買房 - 近園區｜新竹山莊安居｜獨棟全新電梯別墅聽鈞一席話房地不複

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4580 萬
參考單價：42.5 萬/坪
地址：新竹縣寶山鄉竹安三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 6衛
總坪數：107.754 坪 (不含車位面積)
主建物面積：70.141 坪
附屬建物面積：5.793 坪
土地面積：112.113 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3116 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：雙溪國小寶山國中
生活機能：雙溪市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆交易適合尋求「近園區新成別墅」且預算充足的買方。從購屋者的角度看，此物件最大的吸引力在於「通勤效率」與「居住舒適度」的完美結合。對於在竹科工作的家庭而言，每日多幾小時的休息時間是非常珍貴的資產；而全新電梯、東南向採光及獨立後院，則提供了超越一般大樓的居住體驗。

然而，是否值得購買需考量您的資金規劃與生活需求。若您不介意位於寶山鄉的非核心位置，且能負擔高額的首付款與持有成本，這是一筆能提升生活品質的重要資產；但若您對周邊大型購物中心或醫療資源有高度依賴，或者希望保留較高的資產流動性，則建議在買入前多比較周邊市場行情並慎重評估。整體而言，針對特定族群（如科技高階主管、多代家庭、退休規劃者），此物件具備很高的實用價值與購買潛力。

問與答

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